Manisa Emlak Piyasası: 2024 Yılı Güncel Durum ve Beklentiler

2024 yılında Manisa emlak piyasası, ılımlı bir seyir izlemektedir. Son bir yılda konut fiyatları ortalama %15 oranında artmıştır. Bu artış, Türkiye ortalamasının biraz altında kalmaktadır.

Fiyat artışlarının arkasındaki temel faktörler şunlardır:

• Artan nüfus: Manisa’nın son yıllarda nüfus artışı yaşaması, konut talebinde de artışa neden olmuştur.
• Yetersiz arz: Yeni konut projelerinin yapımı yetişememekte, bu da arz-talep dengesini bozmaktadır.
• Bölgedeki yatırımlar: Son zamanlarda Manisa’da yeni sanayi tesisleri, altyapı projeleri ve konut projeleri gibi yatırımlar yapılmaktadır. Bu yatırımlar, bölgenin cazibesini artırmakta ve emlak fiyatlarını da yukarı çekmektedir.

Manisa’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı Mayıs 2024 sonu itibarıyla 15.290 TL’dir. Bu rakam, geçen yıla göre %14,68‘lik bir artışı temsil etmektedir. Ortalama geri dönüş süresi ise 16 yıl seviyesindedir.

Kiralık konut piyasasında ise durum biraz daha farklıdır. Ev sahipleri binalarını kiraya vermekte zorlanırken, kiracılar ise yeni yapılan binaları tercih etmektedir. Bu durum, yeni binalarda kira fiyatlarının artmasına, eski binalarda ise kira fiyatlarının durgunlaşmasına veya bazı bölgelerde düşmesine neden olmaktadır.

2024 yılı için Manisa emlak piyasası ile ilgili beklentiler ise şöyledir:

• Konut fiyatlarının ılımlı bir şekilde artmaya devam etmesi: Uzmanlar, önümüzdeki dönemde de talebin yüksek kalması ve arzın yetersiz olması nedeniyle konut fiyatlarının ılımlı bir şekilde artmaya devam edeceğini öngörmektedir.
• Kiralık konut piyasasında bölünme: Yeni yapılan binalarda kira fiyatlarının artmaya devam etmesi, eski binalarda ise durgunluk veya düşüş olması beklenmektedir.
• Yatırımcı ilgisinin artması: Bölgeye yapılacak yeni yatırımların artmasıyla birlikte, yatırımcıların da ilgisinin artması ve emlak piyasasının canlanması beklenmektedir.

Manisa’da emlak yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, yatırımınızı uzun vadeli yapmanız ve detaylı bir araştırma yapmanız önemlidir. Bölgedeki konut projelerini, kira fiyatlarını ve yatırım getirisini inceleyerek size en uygun yatırımı seçebilirsiniz.